《裝配式建筑評價(jià)標準》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據系統性的指標體系進(jìn)行綜合打分，把裝配率作為考量標準，可以較簡(jiǎn)捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。本標準設置五章二十八個(gè)條文，其中總則4條，術(shù)語(yǔ)5條，基本規定4條，裝配率計算13條， 評級等級劃分2條。

一、《裝配式建筑評價(jià)標準》特點(diǎn)

       

本標準的特點(diǎn)可以概括為“一 二 三 四 五 十”

       

1、一個(gè)概念：裝配率，采用一個(gè)指標綜合反應建筑的裝配化程度，以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進(jìn)行評價(jià)，使評價(jià)工作更加簡(jiǎn)潔明確和易于操作。

     

2、兩種評價(jià)：

       

認定評價(jià)與等級評價(jià)方式，對裝配式建筑設置了相對合理可行的“準入門(mén)檻”，達到最低要求時(shí)，才能認定為裝配式建筑，再根據分值進(jìn)行等級評價(jià)。

       

預評價(jià)與項目評價(jià)方式， 在設計階段可以進(jìn)行預評價(jià)，但不是強制要求，在竣工驗收后，可依據驗收資料進(jìn)行項目評價(jià)。

       

3、三類(lèi)指標：計算裝配率主要有主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線(xiàn)等裝配比例。

       

本標準拓展了裝配率計算指標的范圍。例如，評價(jià)指標既包含承重結構構件和非承重構件，又包含裝修與設備管線(xiàn)。再例如，衡量豎向或水平構件的預制水平時(shí)，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計入預制構件體積范疇。

       

4、四大基礎：裝配式建筑的基本標準

       

以控制性指標明確了最低準入門(mén)檻，以豎向構件、水平構件、圍護墻和分隔墻、全裝修等指標，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標準》的正向引導作用。

         

1）裝配率：綜合評價(jià)大于等于50%

           

2）主體結構：最低得分大于等于20分

           

3）圍護墻和內隔墻：最低得分大于等于10分

           

4）全裝修：全面實(shí)施百分之百

     

5、五類(lèi)結構：本標準包含混凝土、鋼、木、組合、混合結構的裝配式建筑評價(jià)。

     

6、十分差值：在裝配式建筑的兩種評價(jià)方式間存在十分差值，在項目成為裝配式建筑與具有評價(jià)等級存有一定空間，為地方政府制定獎勵政策提供彈性范圍。

二、適用范圍

       

1.0.2 本標準適用于評價(jià)民用建筑的裝配化程度

       

民用建筑包括居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標準的規定時(shí)，可參照執行。

三、裝配式建筑的評價(jià)指標

       

1.0.3 本標準采用裝配率評價(jià)建筑的裝配化程度。

       

2.0.2單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線(xiàn)等采用預制部品部件的綜合比例。

       

采用單一指標評價(jià)，以前有些地方的規定，將評價(jià)指標分為預制率、預制裝配率、裝配化率等概念，此次標準將裝配式建筑的評價(jià)指標統一為“裝配率”，明確了裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價(jià)結果，裝配率具體定義為：?jiǎn)误w建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修與設備管線(xiàn)等采用預制部品部件的綜合比例。

四、計算單元

   

本標準要求將主樓與裙房分開(kāi)評價(jià)，因為裙房建筑面積較大，而且群房建筑使用功能或主體結構形式與主樓存在較大差異。

       

3.0.1 裝配率計算和裝配式建筑等級評價(jià)應以單體建筑作為計算和評價(jià)單元，并應符合下列規定：

       

1 單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認。

       

2 建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計算和評價(jià)。

       

3 單體建筑的層樓不大于3層，且地上建筑面積不超過(guò)500平方米時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團作為計算和評價(jià)單元。

五、評價(jià)階段：項目評價(jià)和預評價(jià)

3.0.2 裝配式建筑評價(jià)應符合下列規定：

1設計階段宜進(jìn)行預評價(jià)，并應按設計文件計算裝配率；

       

2項目評價(jià)應在項目竣工驗收后進(jìn)行，并按竣工驗收資料進(jìn)行裝配率和確定評價(jià)等級。

       

項目評價(jià)應在竣工驗收后，依據驗收資料進(jìn)行，主要工作有：對項目實(shí)際裝配率進(jìn)行復核，進(jìn)行裝配式建筑的認定；根據項目申請，對裝配式建筑進(jìn)行等級評價(jià)。

       

在設計階段可以進(jìn)行預評價(jià)，本標準用的是“宜”，也就是說(shuō)不是必須程序。預評價(jià)作用有：對項目設計方案做出預判與優(yōu)化（3.0.3條+表4.0.1）;對項目設計采用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新方法等的評價(jià)方法進(jìn)行論證和確認；對施工圖審查、項目統計與管理等提供基礎性依據。

六、裝配率計算法

一）豎向和水平構件的應用比例

       

豎向構件的應用比例為預制混凝土體積之和除以結構豎向構件混凝土總體積；水平構件的應用比例為預制構件水平投影面積之和除以建筑平面總面積。而且，考慮到目前國標推薦的裝配整體式混凝土結構，在預制構件間連接必須用到后澆混凝土，將預制構件連接為一個(gè)裝配式整體，本標準將預制混凝土體積的主體結構豎向構件間連接部分的后澆混凝土計入預制構件內。而且將免支模的樓屋蓋，包括金屬樓承板和木樓屋蓋等都計入預制構件都水平投影面積。

       

注意，這里的豎向構件是只針對主體結構的豎向構件。

       

裝配式鋼結構、裝配式木結構中主體結構豎向構件評分值可直接得到30分。組合結構和混合結構建筑主體結構豎向構件可結合工程項目的實(shí)際情況，在預評價(jià)中進(jìn)行確認。

   

連接部分的現澆混凝土計入預制構件計算的基本要求：

   

①連接部分的尺寸、配筋構造、做法等采用標準做法

   

②現場(chǎng)的施工操作和模板等實(shí)現標準化

       

4.0.2 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件主要采用混凝土材料時(shí)，預制部品部件的應用比例應按下式計算。

q1a=V1a/V×100%

   

式中：q1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例；

   

V1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制混凝土體積之和，符合本標準第4.0.3條規定的預制構件間連接部分的后澆混凝土也可計入計算；

   

V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件混凝土總體積。

4.0.3 當符合下列規定時(shí)，主體結構豎向構件間連接部分的后澆混凝土可計入預制混凝土體積計算。

   

1 預制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。

   

2 預制框架柱和框架梁之間柱梁節點(diǎn)區的后澆混凝土體積。

   

3 預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區后澆混凝土體積。

4.0.4 梁、板、樓梯、陽(yáng)臺、空調板等構件中預制部品部件的應用比例應按下式計算：

q1b=A1b/A×100%

4.0.5 預制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

   

1 預制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

   

2 預制構件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

   

3 金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現場(chǎng)免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。

二）圍護墻和內隔墻非砌筑應用比例計算

   

墻體構件的應用比例為各樓層墻體采用非砌筑或管線(xiàn)裝修一體化做法墻體的面積之和（計算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預留洞口等的面積）,除以墻總面積之和；非承重圍護墻以及內隔墻采用非砌筑方法是裝配式建筑重點(diǎn)發(fā)展的內容之一，非砌筑墻體一般是指以工廠(chǎng)生產(chǎn)、現場(chǎng)安裝、干法施工為主要特征，常見(jiàn)類(lèi)型有大中型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復合墻、新型砌體等。注意，這里的圍護墻非砌筑只針對非承重圍護墻體。

4.0.6 非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例應按下式計算：

q2a=A2a/Aw1×100%

4.0.8 內隔墻中非砌筑墻體的應用比例應按下式計算：

 

q2c=A2c/Aw3×100%

三）圍護墻和內隔墻集成

   

建筑墻體的設計集成和集成產(chǎn)品對裝配式建筑是重要的，目前的工程實(shí)踐主要體現在設計集成方面，從長(cháng)遠發(fā)展的需求看，集成產(chǎn)品是一個(gè)必然的發(fā)展結果。在集成產(chǎn)品的研究和應用中要重視產(chǎn)品的指標和性能的一致性，需要有完整的安裝工藝和質(zhì)量標準等配套，應解決好所有的細節問(wèn)題。

   

4.0.7 圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應用比例應按下式計算：

q2b=A2b/Aw2×100%

     

4.0.9 內隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化的應用比例應按下式計算：

     

q2d=A2d/Aw3×100%  

 

四）全裝修和裝配化裝修

4.0.10 干式工法樓面、地面的應用比例應按下式計算：

q3a=A3a/A×100%

4.0.13 管線(xiàn)分離比例應按下式計算：

             

q3d=L3d/L×100%

   

裝配式建筑要求全裝修的應用是指建筑功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使用功能和性能的基本要求。

     

考慮工程實(shí)際需要，納入管線(xiàn)分離比例計算的管線(xiàn)專(zhuān)業(yè)包括電氣（強電、弱電、通信等）、給水、排水和采暖等專(zhuān)業(yè)，盡可能減少甚至消除由于管線(xiàn)的維修和更換對建筑各系統部品等的影響是要達到的重要目標之一，故表4.0.1中計入“干式工法樓面、地面”、“管線(xiàn)分離”評分項的應用項。    

 

表中集成廚房、集成衛生間兩項應用的重點(diǎn)是“通過(guò)設計集成、工廠(chǎng)生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。

五）集成廚房和集成衛生間

4.0.11 集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：

q3b=A3b/Ak×100%

4.0.12 集成衛生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：

 

q3c=A3c/Ab×100%  

2.0.4 集成廚房  integrated kitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線(xiàn)等通過(guò)設計集成、工廠(chǎng)生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的廚房。

2.0.5 集成衛生間 integrated bathroom

地面、吊頂、墻板和潔具設備及管線(xiàn)等通過(guò)設計集成、工廠(chǎng)生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的衛生間。

       

這里重點(diǎn)是“通過(guò)設計集成、工廠(chǎng)生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。  

七、配式建筑的最低要求

   

1.主體結構部分的評價(jià)分值不低于20分。（計算方法詳表4.0.1及第4.0.2條~第4.0.5條要求）

   

2.圍護墻和內隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分。（計算方法詳表4.0.1及第4.0.6條~第4.0.9條要求）

   

3.采用全裝修。（參表4.0.1，此項得6分）

   

4.裝配率不低于50%。

八、裝配式建筑等級評價(jià)  

   

本標準對裝配式建筑設置了相對合理可行的“準入門(mén)檻”：

3.0.3 裝配式建筑應同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：

1主體結構部分的評價(jià)分值不低于20分。

2 圍護墻和內隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分。

3 采用全裝修。

4 裝配率不低于50%。

 

1.裝配式建筑項目評價(jià)應在項目竣工驗收后進(jìn)行，并應按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價(jià)等級。

       

2.可進(jìn)行裝配式建筑等級評價(jià)的項目，必須滿(mǎn)足要求：

       

2.1主體結構部分的評價(jià)分值不低于20分，且要求表4.0.1中主體結構中豎向構件預制部品部件的應用比例不低于35%；以前只做水平預制構件，不做豎向預制構件的做法都不能叫裝配式建筑。

     

2.2圍護墻和內隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分；

       

2.3采用全裝修；

       

2.4裝配率不低于50%。

   

3.裝配式建筑評價(jià)等級應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規定：

       

3.1裝配率為60%~75%時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑。

       

3.2裝配率為76%~90%時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑。

       

3.3裝配率為91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。

5.0.1當評價(jià)項目滿(mǎn)足本標準第3.0.3條規定，且主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級評價(jià)。

5.0.2 裝配式建筑評價(jià)等級應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規定：

1 裝配率為60%～75%時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑。

2 裝配率為76%～90%時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑。

3 裝配率為91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。